Dentro y Fuera

Hace unas horas, mientras estaba conduciendo por la calle de camino de mi oficina a mi casa, voltee a ver hacia mi derecha donde por primera vez en no se cuanto tiempo vi el nombre de las calles que se encuentran en la cercanía de mi casa, una de las cuales – según los señalamientos viales – se llama “Calle Jorge Medellín” lo que fue algo muy simpático ya que en ese momento me estaba acordando de un amigo mío de nombre Jorge.

Justo en aquel momento, recibí una llamada en mi celular de ese amigo con quien no hablaba hacia ya bastante tiempo debido a que desde un tiempo equivalente ha vivido fuera del país por lo que naturalmente nuestras comunicaciones, pese a las ventajas que ofrece la tecnología, reducen.

Esta llamada fue algo que me dio un gran gusto por razones obvias y estuve hablando con el todo el tiempo que me tomo llegar a mi casa con las situaciones normales del embotellamiento lo que hizo de mi trayecto uno mucho mas ligero y agradable.

Algo muy curioso fue que al describirme el como ha sido su vida hasta aquel día  podría haber sido una copia exacta de exacta de cómo el la había descrito hace algunos años atrás cuando vivía aquí  lo que absolutamente refleja la veracidad en aquel dicho que dice que la realidad exterior de una persona es el equivalente de su realidad interior  algo que solía por muchos años nunca creer hasta que comencé a prestar mas atención a los detalles de la vida.

Lo primero que analice de manera cuidadosa e inclusive imparcial fue el análisis de mi mismo, prestando una cuidadosa atención a lo que sucedía dentro de mi y ver si es que mi exterior, algo que en un principio resulto, al menos para mi parecer de ese entonces, completamente falso. Esto fue simplemente debido a que aunque creía que estaba haciendo un análisis cuidadoso no lo estaba siendo selectivo.

Esto significa que me estaba fijando en el panorama colectivo y general de mi interior, sin embargo no lo estaba haciendo de una manera científica y analítica, lo que requiere de romper una gran masa en varios segmentos y analizar cada uno de los mismos para formar una conclusión basada en evidencia propia y empírica.

Aun cuando comencé  a hacer este microanálisis tuve algunas dificultades para ver los resultados claros en mi exterior ya que en ese tiempo no entendía que la traducción de los sucesos internos  en el exterior muchas veces no son como uno piensa.

Esto se debe a que inicialmente tomaba a los deseos internos como parámetro de lo que tenia que ser mi realidad exterior  y suele suceder que los deseos interiores no se ven reflejados en el exterior aunque se lleven acabo acciones para obtenerlos. Esto es debido a que muchas veces no estamos listos para tener tal o cual realidad, debido a que tal  o cual deseo no se alinean con el otro.

Hazte acompañar de especialista cuando de convenios y contratos realices en tu empresa

Efectivamente nadie sabe mejor de tu negocio que tu mismo, cómo funciona, qué tienes y hacia dónde quieres llegar, pero eso no quiere decir que lo sabes todo en cuanto a trámites y la mejor forma de cerrar un trato.

Para ello, el obtener ayuda de los mejores asesores y abogados es lo ideal.

Si se trata de un acuerdo grande o complicado, entonces requieres de una experiencia real a tu lado ayudándote en las negociaciones y la redacción concerniente al contrato en gestión.

Por ejemplo, si estás vendiendo tu empresa, vale la pena contratar a un banquero de inversión que conoce de tu industria y tiene relaciones con los posibles compradores.

Si estás haciendo un negocio de bienes raíces, deseas un abogado de bienes raíces con experiencia que ha hecho muchos negocios como el que estás trabajando ahora y no un abogado con conocimientos generales.

Si estás realizando una transacción de fusiones y adquisiciones, deseas entonces un abogado que haya hecho 50 o 100 operaciones de fusiones y adquisiciones y no un abogado de negocios en general.

Estos asesores no son baratos, pero vale la pena contar con ellos para evitar problemas futuros.

Entre las negociaciones que estarás haciendo, tus asesores te darán las pautas y alguna de ellas será el buscar entre tus interlocutores quién es el verdadero tomador de decisiones.

Es importante tener las negociaciones con quien sí tenga un poder de decisiones, de lo contrario, solo será tiempo invertido. De ser así, lo mejor es terminar con la reunión  y retomar las conversaciones con la persona autorizada para tomar decisiones y concesiones.

Una vez con la persona idónea, otro de los puntos que se te aconseja es nunca aceptar la primera oferta.

Por ejemplo, si estás vendiendo tu casa y recibes una oferta, considera siempre un precio más alto o unos mejores términos (incluso si no hay otras ofertas).

Por otro lado, los compradores esperan que habrá un “forcejeo”, ya que esperan que su primera oferta probablemente será rechazada.

La mayoría de los compradores dejarán sitio en su primera oferta para subir por lo menos entre el 5% al 15% en el precio, dependiendo de la situación.

Las contraofertas y algunas negociaciones de ida y vuelta probablemente conducirán a que las dos partes se sientan satisfechas de que logren el mejor trato que puedan y, por lo tanto, estén más comprometidas con el cierre del acuerdo.

Para conseguir lo anterior la mejor “receta” es hacer las preguntas correctas.

No tengas miedo de hacerle a la otra parte muchas preguntas. Las respuestas pueden ser informativas para las negociaciones. Dependiendo del tipo de trato, algunas preguntas importante para hacer son:

  • ¿Es este el mejor precio u oferta que me puede dar?
  • ¿Qué garantías obtengo de que su producto o solución realmente funcionará para mí?
  • ¿Quiénes son sus competidores? ¿Cómo comparan sus productos?
  • ¿Qué más se puede obtener del acuerdo sin costo para nosotros? (Una pregunta particularmente útil para pedir a los concesionarios de automóviles, por ejemplo)
  • ¿Cuál es el momento deseado para el trato?
  • ¿Cómo le beneficia a nuestro negocio?

Una vez que ya se ha avanzado en los acuerdo, es hora de preparar una carta de intención u hoja de términos para reflejar dichos acuerdos.

Esto puede ayudar a acelerar la obtención de un acuerdo, ahorro en costos legales y continuar el impulso para un acuerdo. Es más informal que un acuerdo definitivo y más fácil de llegar a un acuerdo.

Estos son en general, esos puntos en donde un buen asesor te puede apoyar para que tu contrato, convenio o negocio tenga un buen cierre.

En Network Oficinas sabemos de la importancia que es contar con un espacio adecuado para hacer negociaciones en donde el ambiente sea idóneo y profesional. Para estos casos contamos con la renta de oficinas que son ideales para dar la mejor impresión y puede ser una alternativa ideal para realizar otro tipo de operaciones de tu empresa.

Llámanos, podemos agendar un tour y ofrecerte una muy buena alternativa.

La Gran Productividad

Desde hace seis meses, nuestra empresa dedico muchas de sus energías a la organización de una feria de venta de acero para grandes compañías de ingeniería alemanas donde queremos meter nuestro producto hecho en México de acero fuerte, solido e incluso cuando se necesite flexible.

La razón por la que queremos competir para entrar en dicho mercado, se debe a que ya lo hicimos en Bélgica, donde muchas de las nuevas estructuras se construyen con nuestro acero, lo que es un gran avance para nosotros quienes no somos exactamente los más viejos en el mercado acerero.

Es muy común que compañas extranjeras, particularmente alemanas,  traigan sus fábricas a México y produzcan aquí su materia prima o su producto con mano de obra mexicana debido a que el costo de producción es como mínimo un 40%  mas barato en México que en Europa. Esta es la razón, en gran medida, por la cual nuestro país tiene un acuerdo de libre comercio con la Unión Europea ya que sus compañías pueden venir aquí y producir por precios bastante baratos.

Este imán de empresas extranjeras para el territorio nacional, debido a los baratos costos de producción, son a su vez un factor que ha desestabilizado al Tratado de Libre Comercio y a sus países integrantes, lo que ha causado que algunas de las partes no estén muy contentas, como es el tema en particular de Estados Unidos, cuyo presidente dice que México juega chueco y a costa de la cuasi –esclavitud de sus propios ciudadanos, algo en lo que tiene absolutamente toda la razón.

En México tanto el gobierno como las grandes empresas nacionales y transnacionales se aprovechan de una manera grosera del pueblo mexicano, haciendo a las mayorías trabajar de sol a sol  con un sueldo ultra bajo que alcanza solo para mal alimentarse y para nada más. Esto no es una exageración sino una realidad que no es justa y que estoy seguro que un día le costara muy caro a los responsables en un día no muy lejano ya que un pueblo no puede vivir así de oprimido por mucho tiempo mas.

North American Free Trade Agreement members flags on cog wheels.

La razón por la que nosotros tenemos muchas posibilidades de meter nuestro producto acerero a Europa no se debe a que producimos a costa de la miseria de nuestros trabajadores, sino que producimos tres o cuatro veces mas y mejor que nuestro competidor mas fuerte que sigue los dogmas operativos clásicos de la explotación del pueblo mexicano.

La razón por la cual nosotros tenemos tan alta producción y tan alta calidad en nuestro producto se debe a que nosotros pagamos no solo sueldos dignos sino buenos sueldos en verdad para todos nuestros trabajadores quienes están como consecuencia muy felices y valoran su empleo de sobremanera ya que este les permite a todos vivir en una buena casa; tener a sus hijos en una buena escuela; y tener los mejores servicios de salud para los suyos.

Esto es lo que ha causado la gran productividad.

Te acostumbras a estar solo

Tirado sobre los pisos de mármol de mi casa, sintiendo el suelo frío sobre mi cuerpo desnudo, repaso en mi mente el vago recuerdo de la noche anterior, en que parecía ser perfecto, tanto que tuve miedo de que fuera real y decidí que no era momento de despertar. Así pasa con los sueños, entre mejor sea, no queremos despertar; y cuando es muy malo, queremos que se termine, pero Morfeo o el encargado de darnos aquellas imágenes le gusta jugar con nosotros y hace totalmente lo contrario a nuestras peticiones. Por eso, mientras rememoro con una sonrisa en el rostro las imágenes de fragmentos de la que pudo ser la mejor noche de mi vida, mis labios se arquean en dirección contraria al recordar que todo fue fugaz debido a la costumbre que tengo de estar solo.

Sí, como un sueño lindo que termina de tajo, así sucedió, sólo que en esta ocasión el culpable fui yo, quien prefirió seguir solo como lo he estado desde que perdí a mis padres. Desde que mis viejos me abandonaron en esta vida para reunirse en el cielo, sentí que la vida me arrebataba todo lo bueno que tenía o lo que iba llegando. Sucedía con cada una de mis relaciones, sea de amistad, profesional o de romance, todas terminaban igual: yo estando solo. Al principio me dolía, sufría en la oscuridad de mi soledad, pero con el tiempo me agradaba estar ahí, no quería que ningún intruso afectara lo que había conseguido.

Chicas entraban y salían de la casa que me heredaron mis padres, para nunca más volver a mi vida. Más vale una noche buena, que una amarga despedida. Sí, porque la vida me convirtió en el Rey Midas de las relaciones pero a la inversa, todo lo que toco desaparece. Así que en cuanto algo bueno sucede, prefiero ponerle fin cuando todo es color de rosa aún, antes de poner sobre la mesa corazón y alma, que al final de cuentas es lo que siempre apostamos y de pedazo en pedazo lo vamos perdiendo. Sólo los mejores jugadores ganan y tienen, además de los propios, parte de otras personas, volviéndose más fuertes y dejando vulnerables a los demás.

Cierto, la noche anterior. Conocí a alguien, no como todas las que pasaron por mi hogar y al día siguiente se iban, con ella sentí una conexión especial, tan mágica como el manto de estrellas que cubría el cielo y envolvía nuestra plática, con la cual la conocía más y mi corazón se aceleraba, como si alguien pisara el acelerador de un automóvil y mi corazón era el motor. No quería quitar el freno de mano, era peligros, lo sabía. La noche había sido especial, tanto que sabía que me hundiría si arruinaba todo y mi experiencia me decía que eso era justamente lo que iba a pasar. Di por culminada la noche con un beso que incendio mi ser y con un hasta nunca que dije en mis pensamientos y que provocó el llanto en mi corazón.

Así de fuerte puede ser el miedo, las experiencias pasadas son como cuerdas que podemos utilizar para atarnos y quedarnos donde estamos, o amarrarlas más arriba y comenzar a escalar en busca de una mejor vista.

¿Qué es una oficina virtual?

Soy nuevo en el mundo de los negocios, hace unos meses decidí salirme de mi empleo para emprender con uno propio. Sin embargo, con el pasar de los días me he dado cuenta que necesito algún lugar donde pueda recibir a mis clientes o contratar a alguien para que conteste las llamadas desde mi casa. Pero esto me es imposible en este momento, pues si invierto en esos dos puntos, podría quedarme sin efectivo para invertir en recursos materiales en mi nueva compañía.

Un día me encontré con un amigo con el que fui a tomar un café, platicando sobre mi nueva empresa y los problemas a los que me estoy enfrentando me dijo que por qué no rentaba alguna de las oficinas virtuales que existen en la Ciudad de México. Yo no tenía idea de lo que se refería, por mi mente pasaba una vaga idea de que era algo que la gente veía sólo por internet y que todo era a través de la red. Me dio vergüenza preguntarle qué era una oficina virtual, así que al llegar a casa comencé a investigar.

Descubrí que existen empresas que se encargan de rentar oficinas virtuales, las cuales son espacios que te rentan para que tu compañía tenga un sitio a la vista de los clientes potenciales, variaban su tamaño, ya que podían ser pequeñas o muy grandes. Esto funciona para que quienes decidan reunirse contigo, puedan hacerlo en un lugar, y que mejor que sea en uno propio, lo que brinda una mejor imagen.

Sin embargo, no es lo único que te rentan. ¿Recuerdan que les mencioné que necesitaba a alguien que recibiera mis llamadas? Pues estas empresas también incluyen en sus servicios a una recepcionista, que se encargará de contestar y recibir los mensajes de futuros clientes. Por lo que ya no tendría que preocuparme por no atender a uno de mis contactos mientras realizó mis actividades diarias. Como yo trabajaba desde casa, uno de mis mayores temores era que uno de mis clientes quisiera tener una junta en mi lugar de trabajo, pero las oficinas virtuales ya cuentan con salas de juntas o sólo con tu oficina para que puedas dar una mejor imagen a los demás.

Mientras realizaba mi búsqueda encontré un artículo en un periódico, en el que una empresaria mexicana reveló que paga 800 pesos mensuales por la renta de una oficina virtual, lo que le significó un ahorro significativo frente a los casi 7 mil pesos que le costaba rentar una propia. ¡Vaya ahorro!

Así que me animé a revisar algunas páginas especializadas en este tema, en algunas llamé por teléfono para pedir informes y tras escuchar distintos precios en diferentes lugares, me animé a rentar una en la zona de Polanco, donde creo podría mejorar la imagen de mi compañía.

Si tú como yo quiere un lugar para atender a sus clientes, que incluyan algunos servicios que te quitarán presionas innecesarias y puedas enfocarte en obtener más clientes, las oficinas virtuales son la mejor opción. Si cuentas con el capital suficiente, podrías animarte a adquirir una propia.

La rapidez de un hombre

El día de ayer les apliqué un examen a mis alumnos de tercero de prepa del turno vespertino, era un examen, a mi parecer, un poco sencillo, ya que estos temas de  son muy fáciles de entender y rápidos de realizar siempre y cuando sepan que método van a utilizar.

Desde antier empecé a hacer los ejercicios que les pondría a hacer en el examen, pero como estaba muy cansada me dio sueño y no los terminé de hacer, se me hizo fácil terminarlos de hacer apenas ayer, justo tres horas antes del examen, al momento de terminarlos, en lugar de imprimirlos, me fui a desayunar con mis papas, me estuvieron platicando de una película que habían visto ayer en la noche, acerca de una joven que desde pequeña la educa su abuela para tratar mal a todos los hombres que conociera, como la chava era muy bonita, todos estarían detrás de ella y haría sufrir a todos, en especial a uno, todo esto porque a la abuela la habían dejado plantado en el altar, entonces era la forma de vengarse de los hombres, me dijeron mas cosas pero en general esa era la trama, no recuerdo el nombre de la película, pero les prometí que la vería en un tiempo libre que tuviera; Al termino del desayuno y de la sinopsis de mis papas, corrí a la computadora a imprimir los exámenes y en lo que se imprimían meterme a bañar e irme a la escuela.

Cuando me salí de bañar, fui a la impresora a ver si ya se habían impreso mis 45 hojas pero vi que ya no tenia tinta, me puse toda histérica, porque rumbo a mi escuela no hay cafés internet donde pueda imprimir ni papelerías para sacarles copias, por lo general soy muy precavida pero ahora si se me paso comprar cartuchos.

La mejor idea que se me ocurrió fue  llamarle a mi novio con la esperanza de que estuviera desocupado, para pedirle el enorme favor de que fuera a comprarme un tóner HP urgentemente, no se a donde fue a comprarlo pero llegó a mi casa en un lapso de 35 min, con el tóner ya en la mano listo para ponérselo a mi impresora; Definitivamente es un amor de persona, me salvó el pellejo, hasta me esperó y me